Gewerbebau

Generalunternehmer · Planung · Service

Wellness als
Geschäftsmodell.

Wir planen, liefern und warten gewerbliche Whirlpool-, Sauna- und Wellnessanlagen – für Hotels, Ferienimmobilien, Spas, Restaurants und Sporteinrichtungen. Als Generalunternehmer aus einer Hand.

150+

Gewerbliche Projekte

25+

Jahre Erfahrung

Gewerke koordiniert

100%

Mit Wartungsvertrag absicherbar

Einblick

Räume, die Gäste begeistern.
Investitionen, die sich lohnen.

Professionell gestaltete Wellness-Bereiche sind mehr als Ausstattung – sie sind Erlebnisse, die Gäste teilen, bewerten und weiterempfehlen. Was wir bauen, arbeitet für Sie.

150+

Gewerbliche Referenzen

40+

Ganzjährige Erholung im Freien

Exklusiver Außenbereich im Abendlicht

Großzügige Wellnesslandschaft

Ruheoasen für anspruchsvolle Gäste

Sauna & Aufguss in natürlicher Atmosphäre

Alpine Wellnesswelten im Bergpanorama

Ihr Bereich

Für welchen Betrieb planen wir?

Jede Branche hat eigene Anforderungen. Wählen Sie Ihren Bereich – wir zeigen Ihnen konkret, was wir für Sie tun.

Hotels & Resorts

Ferienwohnungen & Chalets

Wellnesszentren & Spas

Gastronomie & Resorts

Sport & Fitness

Für Hotels, Resorts & Boutique-Hotels

Wellness als Wettbewerbsvorteil

Gäste buchen heute Erlebnisse – nicht nur Zimmer. Ein professionell geplanter Spa- und Wellnessbereich steigert Ihre Buchungsrate, verlängert den durchschnittlichen Aufenthalt und hebt Ihr Haus vom Wettbewerb ab.

Gesamtkonzeption Spa & Poolbereich
Whirlpool- und Swim-Spa-Anlagen für Außenbereiche
Sauna- und Dampfbad-Einheiten für Innenräume
Technische Wartungsverträge & 24h-Service
Projektbegleitung von Planung bis Abnahme

40+

Hotelprojekte realisiert

„Unser Wellnessbereich hat sich innerhalb eines Jahres amortisiert – und ist heute der meistgebuchte Zusatz unseres Hauses."

— Hoteldirektion, 4-Sterne-Resort Allgäu

Für Ferienimmobilien, Chalets & Feriendörfer

Mehr Sterne. Mehr Umsatz.

Ferienwohnungen mit eigenem Whirlpool oder Sauna erzielen auf allen Buchungsplattformen nachweislich höhere Preise und bessere Bewertungen. Wir beraten Sie zu kompakten Lösungen – vom Balkon-Whirlpool bis zur Außen-Fasssauna.

Outdoor-Whirlpools und Hot Tubs für Balkone & Terrassen
Fass- und Außensaunen für Alpine-Chalets
Infrarotkabinen für kompakte Innenräume
Montage mit minimaler Bauzeit & Störung
Pflegeleichte Systeme für Ferienvermietung

3×

höherer Buchungswert lt. Airbnb-Studie

„Seit dem Einbau des Whirlpools sind wir auf allen Plattformen dauerhaft ausgebucht – und haben den Preis um 35 % angehoben."

— Betreiberin, Chalet-Anlage Oberstdorf

Für Day-Spas, Thermalbäder & Fitnessstudios

Professionelle Wellness-Infrastruktur

Wellnesszentren brauchen Ausstattung, die täglich funktioniert, hygienisch ist und Gäste begeistert. Wir liefern robuste Großanlagen, komplette Saunalandschaften und Wasserattraktionen für gewerbliche Dauerbetriebe.

Mehrplatz-Whirlpools und Pool-Lounges
Komplette Saunalandschaften (Finn, Bio, Dampf, Infrarot)
Kaltwasseranwendungen & Ice-Tubs für Recovery-Bereiche
Wasseraufbereitung, Technik & Automatisierung
Wartungsvertrag mit regelmäßiger Inspektion

100%

Betriebssicherheit durch Wartungsvertrag

„Guggemos versteht gewerbliche Anforderungen. Kein Produkt wurde je geliefert, das nicht für den Dauerbetrieb ausgelegt war."

— Betriebsleiter, Day-Spa München

Für Restaurants, Eventlocations & Resorts

Außenbereiche, die in Erinnerung bleiben

Restaurants und Eventlocations, die auf Erlebnisatmosphäre setzen, investieren in Außenbereiche, die Gäste halten. Ein beleuchteter Außen-Whirlpool, eine Rooftop-Wellnessinsel oder ein exklusiver VIP-Bereich heben jedes Konzept auf ein neues Level.

Showpiece-Whirlpools für Außenterrassen und Rooftops
Beleuchtungs- und Atmosphäretechnik
Saisonale Abdeckkonzepte & Winterbetrieb
Exklusive Modelle für Premium-Environments
Schnelle Montage mit minimalem Betriebsausfall

2×

längere Verweildauer durch Wellnessmehrwert

„Der Rooftop-Whirlpool ist für unsere Gäste ein Highlight, das sie immer wieder zurückbringt."

— Inhaber, Boutique-Hotel Bodensee

Für Fitnessstudios, Sportvereine & Reha-Zentren

Recovery-Infrastruktur für Hochleistung

Moderne Trainingszentren ergänzen ihr Angebot mit professionellen Recovery-Bereichen. Eisbäder, Kontrastsaunen und Hydromassage-Anlagen steigern die Trainingsqualität, differenzieren das Angebot und schaffen ein ganzheitliches Kundenerlebnis.

Ice-Tubs und Kaltbecken für Kältetherapie
Wechselduschen, Aufguss-Saunen & Dampfbäder
Hydromassage-Liegen und Unterwasser-Massagen
Automatisierte Wasserpflege für Dauerbetrieb
Hygiene- und Wartungskonzepte nach DIN-Norm

38%

schnellere Muskelregeneration durch Kryotherapie

„Seit wir den Recovery-Bereich eröffnet haben, verweilen unsere Mitglieder 40 Minuten länger – das hat unsere Zahlen direkt beeinflusst."

— Studiomanager, Premium-Fitnesszentrum Augsburg

Ihr Hauptansprechpartner

Guggemos als Generalunternehmer

Ein gewerbliches Wellness-Projekt berührt viele Gewerke gleichzeitig. Als Generalunternehmer übernehmen wir die vollständige Steuerung – Sie haben
genau einen Ansprechpartner.

Was wir als Generalunternehmer übernehmen

Komplette Projektleitung

Von der Baugenehmigung bis zur Schlüsselübergabe steuern wir alle Beteiligten.

Eigenes Fachpersonal

Montage, Elektro-Koordination und Wassertechnik – unser Team, nicht Subunternehmer.

Geprüfte Partnergewerke

Wo externe Partner nötig sind: nur langfristig erprobte Fachbetriebe aus der Region.

Transparente Kommunikation

Regelmäßige Statusberichte, feste Ansprechzeiten, keine Überraschungen.

Warum ein Generalunternehmer entscheidend ist

Ohne koordinierende Stelle entstehen Lücken: Elektriker wartet auf den Fliesenleger, der Whirlpool kommt bevor der Anschluss fertig ist. Jede Verzögerung kostet Geld und Nerven.

Ohne GU

Bis zu 6 verschiedene Ansprechpartner

Ohne GU

Terminverschiebungen durch fehlende Koordination

Ohne GU

Haftungsfragen zwischen Gewerken ungeklärt

Mit Guggemos

Ein Ansprechpartner, ein Zeitplan, eine Verantwortung

Guggemos Gewerbeteam

Ihr persönlicher Ansprechpartner im Gewerbebau

„Unser Ziel ist nicht, eine Anlage zu verkaufen. Unser Ziel ist, dass Ihr Betrieb davon profitiert – messbar und nachhaltig."

0821 / 33 09 59-0

gewerbe@guggemos.de

Gewerke koordiniert

150+

Gewerbliche Projekte

25+

Jahre Erfahrung

Handwerkskoordination

Wie 7 Gewerke zu einem Projekt werden

Ein Wellness-Projekt ist ein Zusammenspiel vieler Fachbereiche. Guggemos koordiniert alle Gewerke, taktiert die Abläufe und stellt sicher, dass kein Schritt den anderen blockiert.

Gewerk 1

Planung & Architektur

Gewerk 2

Innenausbau & Bau

Gewerk 3

Elektrotechnik

Gewerk 4

Sanitär & Wasser

Gewerk 5

Heizung & Wärme

Gewerk 6

Außenanlagen

Gewerk 7

Wellness-Technik

Generalunternehmer

Guggemos koordiniert alle 7 Gewerke

Wir steuern Zeitplan, Schnittstellen und Qualität – damit die Gewerke ineinandergreifen statt aneinanderzustoßen. Ein Anruf genügt, wenn Sie den Status wissen möchten.

Wirtschaftlichkeit

Wellness zahlt sich aus – messbar.

Wellness-Infrastruktur ist keine Ausgabe – sie ist eine Investition mit nachweisbarer Rendite. Diese Zahlen stammen aus Studien und unseren eigenen Projekten.

+25–60 %

höherer Übernachtungspreis

Hotels und Ferienimmobilien mit Wellness-Bereich erzielen nachweislich deutlich höhere Nächtigungspreise als vergleichbare Objekte ohne dieses Angebot.

+18 %

höhere Auslastung

Gäste buchen gezielt nach dem Wellnessangebot und bleiben im Schnitt länger – das steigert die Auslastung und den Umsatz pro Buchung messbar.

4,9 ★

bessere Plattform-Bewertungen

Objekte mit Whirlpool oder Sauna werden auf Booking.com, Airbnb und HRS systematisch besser bewertet – was wiederum die Sichtbarkeit erhöht.

12–36 M

typische Amortisationszeit

Abhängig von Nutzungsintensität und Preisstrategie amortisieren sich Wellness-Investitionen im gewerblichen Bereich innerhalb von 1 bis 3 Jahren.

Rechenbeispiel: Ferienimmobilie mit Whirlpool

Basis: 1 Ferienimmobilie, 100 Belegungstage/Jahr, Ausgangspreis 150 €/Nacht

Vor der Investition

150 €/Nacht

15.000 €/Jahr

Nach Whirlpool-Einbau

210 €/Nacht

25.200 €/Jahr

Mehrertrag p.a.

+40 % Nächtigungspreis

+10.200 €/Jahr

Investitionskosten Whirlpool inkl. Einbau ca. 12.000–18.000 € → Amortisation in ca. 14–18 Monaten. Werte basieren auf Marktdurchschnitten.

Kosten & Finanzierung

Was kostet ein gewerbliches Wellness-Projekt?

Klare Orientierung statt vager Angebote. Diese Pakete geben Ihnen einen realistischen Rahmen – das individuelle Angebot erstellen wir im Erstgespräch.

Einstieg

ab 8.000 €

Ferienimmobilien & Einzelanlagen

Ihr Mehrwert

Sofortiger Mehrwert

Ideal für bestehende Räume, Dachschrägen oder Badsanierungen.

Mittelklasse

ab 35.000 €

Kleine Hotels & Spa-Bereiche

Typische Amortisation

18–30 Monate

Perfekt für Boutique-Hotels, Day-Spas und wachsende Feriendörfer.

Komplettsystem

ab 80.000 €

Große Wellness-Infrastruktur

Typische Amortisation

24–48 Monate

Für große Hotels, Resorts und Wellnesszentren mit gehobenem Anspruch.

Finanzierungsoptionen

Investieren ohne Liquiditätsengpass

Nicht jeder Betrieb möchte eine Wellness-Investition sofort aus dem Cashflow finanzieren. Wir kennen die gängigen Modelle und beraten Sie auf Wunsch zur passenden Lösung.

Bankfinanzierung

Klassische Investitionskredite für Betriebsausstattung – oft mit günstigen gewerblichen Konditionen.

Leasing-Modelle

Monatliche Raten statt Einmalzahlung. Die Anlage arbeitet für Sie, während Sie sie abbezahlen.

KfW-Förderung

Energieeffiziente Anlagen sind über KfW-Programme förderfähig. Wir helfen bei der Antragstellung.

Steuerliche Absetzung

Als Betriebsausstattung vollständig steuerlich absetzbar – Abschreibung reduziert die Nettoinvestition erheblich.

Der Guggemos-Prozess

Ihr Projekt in 4 Schritten

Erstgespräch

Wir lernen Ihren Betrieb, Ihre Ziele und Ihr Budget kennen. Kostenlos und unverbindlich.

Konzept & Angebot

Individuelle Produktauswahl, Grundriss, Gewerkeliste und detailliertes Festpreisangebot.

Montage & Koordination

Unser Team übernimmt Anlieferung, Installation und die Koordination aller Subgewerke.

Service & Wartung

Nach der Übergabe stehen wir mit Wartungsvertrag und garantierten Reaktionszeiten bereit.

Häufige Fragen

Was Betreiber uns fragen

Wie lange dauert ein gewerbliches Wellness-Projekt?

Wir steuern Zeitplan, Schnittstellen und Qualität – damit die Gewerke ineinandergreifen statt aneinanderzustoßen. Ein Anruf genügt, wenn Sie den Status wissen möchten.

Bieten Sie Wartungsverträge für Dauerbetrieb an?

Wir steuern Zeitplan, Schnittstellen und Qualität – damit die Gewerke ineinandergreifen statt aneinanderzustoßen. Ein Anruf genügt, wenn Sie den Status wissen möchten.

Können Produkte steuerlich abgesetzt werden?

Wir steuern Zeitplan, Schnittstellen und Qualität – damit die Gewerke ineinandergreifen statt aneinanderzustoßen. Ein Anruf genügt, wenn Sie den Status wissen möchten.

Ist eine Realisierung auch bei schwierigen Bausituationen möglich?

Wir steuern Zeitplan, Schnittstellen und Qualität – damit die Gewerke ineinandergreifen statt aneinanderzustoßen. Ein Anruf genügt, wenn Sie den Status wissen möchten.

Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es?

Wir steuern Zeitplan, Schnittstellen und Qualität – damit die Gewerke ineinandergreifen statt aneinanderzustoßen. Ein Anruf genügt, wenn Sie den Status wissen möchten.

Wellness als
Geschäftsmodell.

Räume, die Gäste begeistern.
Investitionen, die sich lohnen.

150+

Für welchen Betrieb planen wir?

Wellness als Wettbewerbsvorteil

Mehr Sterne. Mehr Umsatz.

Professionelle Wellness-Infrastruktur

Außenbereiche, die in Erinnerung bleiben

Recovery-Infrastruktur für Hochleistung

Guggemos als Generalunternehmer

Was wir als Generalunternehmer übernehmen

Komplette Projektleitung

Eigenes Fachpersonal

Geprüfte Partnergewerke

Transparente Kommunikation

Warum ein Generalunternehmer entscheidend ist

„Unser Ziel ist nicht, eine Anlage zu verkaufen. Unser Ziel ist, dass Ihr Betrieb davon profitiert – messbar und nachhaltig."

Wie 7 Gewerke zu einem Projekt werden

Wellness zahlt sich aus – messbar.

Was kostet ein gewerbliches Wellness-Projekt?

Investieren ohne Liquiditätsengpass

Ihr Projekt in 4 Schritten

Was Betreiber uns fragen

Adresse

Telefon

E-Mail

WhatsApp Kontakt

Wellness als Geschäftsmodell.

Räume, die Gäste begeistern. Investitionen, die sich lohnen.

150+

Für welchen Betrieb planen wir?

Wellness als Wettbewerbsvorteil

Mehr Sterne. Mehr Umsatz.

Professionelle Wellness-Infrastruktur

Außenbereiche, die in Erinnerung bleiben

Recovery-Infrastruktur für Hochleistung

Guggemos als Generalunternehmer

Was wir als Generalunternehmer übernehmen

Komplette Projektleitung

Eigenes Fachpersonal

Geprüfte Partnergewerke

Transparente Kommunikation

Warum ein Generalunternehmer entscheidend ist

„Unser Ziel ist nicht, eine Anlage zu verkaufen. Unser Ziel ist, dass Ihr Betrieb davon profitiert – messbar und nachhaltig."

Wie 7 Gewerke zu einem Projekt werden

Wellness zahlt sich aus – messbar.

Was kostet ein gewerbliches Wellness-Projekt?

Investieren ohne Liquiditätsengpass

Ihr Projekt in 4 Schritten

Was Betreiber uns fragen

Wellness als
Geschäftsmodell.

Räume, die Gäste begeistern.
Investitionen, die sich lohnen.